MERANCANG DESAIN RUMAH BAGUS

Merancang Desain Rumah Bagus

Merancang desain rumah yang bagus wajib dilakukan baik untuk tujuan personal maupun komersil. Tujuan personal dimaksudkan untuk tujuan kepentingan pribadi atau kesenangan dan hobi.

Karena tidak menutup kemungkinan rumah tersebut akan menjadi aset yang bernilai komersil tinggi, di saat saat penting seseorang membutuhkan dana segar atau sekedar untuk mendapatkan keuntungan properti.

Dari segi bisnisproperti, desain rumah yang bagus adalah yang mempunyai tata ruang yang tidak sempit atau luas, cukup mempunyai sirkulasi udara, menunjukkan aspek seni yang cerah atau indah, mempunyai tatanan pemeliharaan yang mudah.

Semua aspek desain properti tersebut bertujuan untuk kepentingan jangka panjang, investasi, dan kenyamanan.

-          Tata ruang yang terlihat cukup luas

Adanya ruang tamu dan ruang keluarga yang terlihat luas. Luas kamar di anjurkan minimal 3x3m tetapi tidak menutup kemungkinan lebih kecil jika luas tanah terbatas.

Jika tanah terbatas dianjurkan merancang desain rumah 2 lantai untuk menambah kamar sekaligus menambah nilai jual properti.

-          Sirkulasi udara dibutuhkan untuk kesehatan dan juga kenyamanan. Selain celah untuk perputaran udara, penetrasi cahaya juga sebaiknya bisa masuk dalam jumlah yang cukup.

Sirkulasi udara dan cahaya diperlukan untuk menghilangkan kelembaban udara. Caranya dengan merancang desain tembok menggunakan fasad sebagai jalan udara, dan kaca atau genting kaca sebagai celah cahaya matahari.

Posisi fasad yang aman adalah memanfaatkan celah dari sisi samping atau belakang rumah dengan struktur yang aman.

-          Memenuhi unsur seni yang indah dan terlihat cerah, menggunakan kombinasi warna-warna yang terlihat kompak.

-          Mempunyai desain tempat untuk pemeliharaan. Ini bisa dilakukan oleh arsitek yang berpengalaman. Untuk rumah konvensional, terlihat jelas pembuatan talang air yang sulit dilalui untuk perawatan genting dan drainase air hujan.

Dalam pembuatan desain rumah sebaiknya di selesaikan sampai tuntas, dan diikuti dengan implementasi konstruksi bangunan sesuai desain tersebut, tanpa di intervensi oleh perubahan perubahan lagi.

Sehingga hasil desain rumah akan bisa dinilai secara menyeluruh.

Jika anda suka, silakan share artikel ini...

Kritik dan saran semoga dapat memberikan kontribusi yang lebih baik.

Bisnis Plan Properti-Perumahan

Bisnis Plan : Korelasi antara profit bisnis Properti dan prediksi Pasar

Peluang Profit bisnis properti menjadi semakin meningkat jika Pengusaha mampu membuat prediksi pasarnya. Ilustrasinya digambarkan sebagai berikut:

Sebuah lahan dengan luas 100 m², didirikan bangunan di atasnya seluas 45 m².
Harga dasar lahan adalah Rp 1 jt/m, sedangkan Rencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan adalah Rp 2,5 jt/m.
Maka diperoleh Harga Pokok Penjualan (HPP) rumah senilai Rp 212,5 juta.

Selain menghitung HPP, kita harus menghitung biaya operasional diluar lahan dan bangunan.
Kita juga perlu memperhitungkan kompetitor, prospek lokasi properti ke depannya seperti apa, serta teknik pemasaran yang efektif.

Jika pengusaha properti berhasil melewati tahapan ini, sangat memungkinkan kita mampu menjual rumah tersebut seharga Rp 500 juta, dan mendapatkan profit yang besar dari properti tersebut.

Selanjutnya ikuti tips merancang desain rumah yang bagus di next update.

Sumber: Buku 150 Tanya Jawab Tentang Properti