Properti merupakan salah satu bentuk investasi yang sedang marak saat ini. Beberapa
orang yang memiliki uang berlebih cenderung memilih berinvestasi atau
memutarkan uangnya dalam bidang properti.
Jenis properti
yang paling banyak diminati umumnya adalah rumah dan apartemen. Karena properti
tersebut mudah untuk disewakan dan memiliki harga yang terus meningkat.
Namun yang jadi pertanyaan, apakah daerah rumah atau apartemen yang hendak Anda beli itu memiliki potensi untuk memberikan keuntungan?
Salah satu
daerah yang menarik saat ini untuk berinvestasi properti, khususnya apartemen, adalah Kota
Depok. Tabloid RUMAH telah mensurvei jalan Margonda Raya, Depok, dan kawasan sekitar
Universitas Indonesia (UI).
Sepanjang jalan
tersebut tampak beberapa bangunan apartemen yang mengisi kota Satelit ini
misalnya: Margonda
Residence, Grand Taman Melati Margonda, Park View (Depok Town Square),
dan Iainnya. Untuk keterangan Iebih detail, Anda bisa Iihat boks: Apartemen Sekitar UI.
SIAPA TARGET PASARNYA?
Ketika
berbincang dengan beberapa orang staf marketing apartemen yang ada di Depok,
mereka mengatakan bahwa sebagian besar penghuni apartemen adalah mahasiswa. Bahkan salah
satu apartemen ada yang 90% dihuni oleh mahasiswa.
Sebagian mahasiswa ada
yang membeli unit apartemen, ada juga yang hanya menyewa. Bagi mahasiswa yang
membeli apartemen, biasanya mereka akan menyewakannya setelah Iulus nanti.
Jangan heran apartemen-apartemen itu dipenuhi mahasiswa. Pada Mei 2013 Ialu Saja, Kompas.Com menuliskan bahwa UI telah menerima sekitar 2.351 mahasiswa baru yang berasal dari berbagai daerah, Belum Iagi beberapa perguruan tinggi lain yang ada di daerah Depok seperti Universitas Gunadarma, Politeknik Negeri Jakarta, dan lainnya.
Tentunya mereka
memerlukan tempat tinggal. Oleh karena
itu, bisnis apamemen dapat terus berkembang di sana. Beberapa apartemen memang
sudan terjual habis. Namun, melihat potensi pasar yang begitu menjanjikan,
para pengembang pun terus melakukan pembangunan tower-tower baru.
Dengan demikian,peluang
untuk berinvstasi tetap terbuka lebar.
HARGA TERJANGKAU
Jika Anda ingin berinvestasi properti di Jakarta, apartemen di daerah Margonda Raya, Depok, bisa menjadi pilihan
yang menarik. Selain target pasar yang sudah diketahui banyak peminatnya, dari
segi harga pun cukup terjangkau.
Untuk satu unit apartemen ukuran studio, harganya berkisar antara Rp 260 juta- Rp 380 juta. Cara pembayarannya pun dapat dilakukan dengan tunai keras, cicilan, atau KPA.
Setelah Anda memiliki unit apartemen, Anda dapat menginvestasikannya dengan
cara menyewakannya. Harga sewa apartemen
yang ditawarkan pun cukup beragam.
Misalnya, untuk Satu unit apartemen ukuran studio full furnish (lengkap dengan furnitur) adalah antara Rp 4 juta-Rp7
juta per 3 bulan. Sedangkan dengan fasilitas full furnish, kulkas, dan TV adalah antara Rp 5 juta - Rp7,5 juta
per 3 bulan. Menarik, bukan?
LOKASI STRATEGIS
Salah satu daya tarik yang dimiliki apartemen sehingga ramai ditempati para
mahasiswa adalah Iokasinya yang sangat strategis. Kebanyakan apartemen itu
berada dekat dengan kampus UI dan beberapa kampus Iainnya, sehingga para mahasiswa
hanya memerlukan waktu kurang Iebih 15-30 menlt untuk pergi kuliah.
Selain strategis dengan kampus, apartemen-apartemen tersebut sebaglan besar berada di Jalan Margonda Raya, yang merupakan salah satu pusat perkembangan wilayah Depok.
Sepanjang jalan tersebut klta dapat menemui berbagai fasilitas sosial seperti
pusat perbelanjaan Depok Mall, Depok Town Square, Plaza Depok, ITC Depok, dan
Margo City.
Selain itu gerai furnitur ternama seperti Informa dan Ace Hardware pun
sudah dibangun dengan gedung sendiri dl jaian Margonda Raya tersebut.
Dalam hal kesehatan, Jalan Margonda Raya juga memiliki beberapa fasilitas
kesehatan seperti Rumah Sakit Mitra Keluarga Depok dan Rumah Sakit Umum Bunda
Margonda. Tidak hanya Itu, sebagai penunjang pendidlkan, kawasan Margonda juga
memilikl gedung Toko Buku Gramedia yang cukup besan Dengan fasillbas yang Iengkap
seperti itu tentu saja para mahasiswa tertarlk untuk tlnggal di apartemen-apartemen
tersebut.
TRANSPORTASI LENGKAP DAN MUDAH
Sebagai kata yang sangat berkembang, Depok saat ini sudah memlliki akses transportasi
yang Iengkap. Untuk angkutan dalam kota terdapat kendaraan-kendaraan umum berupa
mobil mini bus dengan rute perjalanan masing-masing. Sedangkan transportasi antarkota,
bisa menggunakan bus antar kota dan kereta.
Kereta juga dapat menjadi pilihan transportasi untuk menuju kampus UI dan
sekitarnya, Ada dua stasiun yang dapat dipilih, yakni Stasiun Universitas
Indonesia yang terletak di dalam kawasan UI, dan Stasiun Pondok Cina.
Dengan banyaknya keunggulan yang dimiliki, tak ada salahnya jika sekarang
Anda mulai melirik kawasan ini sebagai target investasi properti Anda di Jakarta.
Sumber:
Tabloid Rumah edisi 274-XI