Apartemen Murah di Jakarta yang penuh dengan berbagai problematika kota besar membuat
warqanya tak bisa mamperoleh kenyamanan dan kualitas hidup yang baik. Tapi, bukan tak mungkin kedua hal ini
bisa didapat.
Dengan tinggal di superblock apartemen, hidup yang Iebih berkualitas dan
nyaman bisa dipeoleh.
Investasi Apartemen
Pada waktu Anda ditawari
untuk berinvestasi apartemen, akan bisa menjadi kesulitan bagi kita untuk menentukan
ya atau tidaknya. Karena menentukan untuk investasi apartemen tidaklah masalah yang
mudah.
Maka dari itu, diperlukan perhitungan yang matang terlebih dahulu sebelum
melangkah di bisnis properti jenis yang satu ini.
» Return kecil karena
penyusutan per tahunnya sangat besar, yakni mencapai 20%.
» Cukup liquid.
» Biaya perawatan relatif
lebih besar daripada rumah.
» Mudah terkena musibah.
» Income relatif besar.
» Bisa dijadikan sebagai
jaminan utang.
» Bisa direnovasi hanya
sebatas interiornya saja.
» Sering bermasalah
dengan unit milik orang lain, seperti kebocoran pipa pembuangan air atau kamar
mandi.
Dengan membandingkan
return dan karakteristik dari investasi aset tersebut, ternyata investasi apartemen
Iebih kecil untuk bisa diandalkan. Namun, bukan berarti kita tidak bisa berinvestasi
apartemen.
Jika kita merasa cocok
berinvestasi apartemen di Jakarta
misalnya, tidak ada salahnya untuk mencoba. Satu yang terpenting adalah kita
bisa memanfaatkan setiap kesempatan dengan sebaik mungkin.
Apa yang perlu diperhatikan saat membeli apartemen?
Sebelum kita membeli
sebuah apartemen, langkah awal yang harus kita Iakukan adalah menetapkan
tujuan.
Sewa apartemen di Jakarta
untuk kebutuhan tinggal atau untuk mess
kantor akan lebih murah di banding tinggal di hotel Jakarta.
Apakah apartemen yang
kita beli untuk disewakan ataukah kita tahan untuk sementara waktu Ialu kita
jual kembaII? Jika kita melihat dari masing-masing tujuan Ini, tentunya kita
ingln mendapatkan keuntungan tambahan dari sana.
Lalu, apa saja yang perlu kita perhatikan saat membeli apartemen?
Mari kita simak uraian
berlkut:
~ Survei
Apabila kita hendak
menghadiri presentasi launching apartemen, jangan Iupa melakukan survei terlebih
dahulu. Hal ini sangat penting, terlebih untuk mengetahui akses jalan,
fasilitas pendukung, sarana transportasi, maupun keamanan di area apartemen tersebut.
~ Waktu pembelian
Kita bisa mendapatkan
harga apartemen yang jauh lebih murah, yakni pada saat prelaunching. Dengan demikian,
kita perlu mengumpulkan banyak informasi sedini mungkin untuk mengetahui hal
tersebut.
Oleh karena itu, kita
perlu membangun relasi dengan pihak- pihak yang terlibat dalam pembangunan apartemen tersebut.
~ Perhatikan view unit
Apabila kita membeli
apartemen untuk disewakan, jangan Iupa untuk selalu rnemperhatikan view dari
unit apartemen yang hendak kita beli.
Sebagai contoh, city view
yang indah tentu lebih diminati calon penyewa daripada view pasar tradisional.
~ Perencanaan ruangan
Untuk apartemen yang
ukurannya tidak terlalu Iuas, pastikan memiliki ruang penyimpanan yang sebaik rnungkin.
Oleh karena itu, jenis furnitur yang cocok adalah custom made furniture karena bisa disesuaikan dengan ukuran
ruangan.
Dengan cara ini,
apartemen terkesan Iebih rapi dan bersih. Apartemen yang rapi dan berslh akan
menarik minat calon penyewa.
~ Pemilihan warna
Untuk ukuran yang tldak
terlalu luas, sebaiknya pilihlah apartemen yang menggunakan warna-warna muda
atau warna-warna yang terang. Hal ini akan menampllkan kesan luas dan Iega.
Jika ada aksen, pastikan
menggunakan warna-warna yang berani hanya pada satu bagian dinding saja.
~ Pemilihan aksesori
Untuk apartemen yang
tldak terlalu luas, sebaiknya memastikan untuk menggunakan aksesori yang
simpel, namun serasi dengan furnitur dan warna ruangan.
Sumber: Buku 150 Tanya Jawab
Tentang Properti