Langkah-langkah / Cara Menjual Rumah Agar Cepat Laku
Dalam bisnis jual beli rumah sebenarnya mempunyai prinsip yang hampir sama dengan menjual tanah atau properti lainnya.
Menjual rumah melalui secara perorangan maupun developer memerlukan beberapa langkah praktis, seperti berlkut Ini.
» Mengecek kondisi rumah
Pastikan rumah dalam kondisi bersih,
terawat, dan tidak ada bagian yang mengalami kerusakan. Jika terjadi kerusakan,
segeralah memperbaikinya. Jika rumah tersebut bukan rumah yang baru jadi, Iakukan
sedikit renovasi.
Misalnya, dengan melakukan pengecatan sehingga rumah
tampak baru.
» Menguasai kondisi Iingkungan sekitar
Calon pembeli biasanya luga ingln mengetahui kondisi lingkungan
sekitar, rnulai dari aspek keamanan, sarana publik, kondisi sosial rnasyarakat, dan
lainnya.
Oleh karena itu, kita juga harus mengetahui
dan memahami kondisi lingkungan sekitar dengan baik.
» Menetapkan harga
Sebelum kita menetapkan harga jual, Iakukan survey terlebih
dahulu agar mengetahui harga pasar untuk tipe rumah dan lokasi yang
sejenis. Selanjutnya, kita tetapkan harga rumah yang realistis. Jangan sampai terlalu mahal
sehingga tidak sesuai dengan kemampuan finansial dari konsumen yang kita target atau
sebaliknya terlalu murah akan membuat kita merugi.
» Membuat iklan
Manfaatkan media online
maupun offline untuk mempromosikan rumah tersebut. Lakukan penawaran setiap ada
kesempatan kepada siapa saja yang kita target.
Di sinilah pentingnya
sebuah jaringan. Agar peluang menjaring konsumen semakin terbuka Iebar, jaringan
yang kita miliki juga harus semakin Iuas.
» Menggunakan jasa broker properti
Apabila perlu, kita bisa
menggunakan jasa broker properti. Hanya, jika menggunakan jasa mereka maka kita
harus menyiapkan komisi sebesar 2,5 - 5% atau tergantung dari kesepakatan.
Cara Menaikkan Harga Jual Rumah
Supaya harga jual-beli properti rumah kita memiliki nilai
yang tinggi, berikut ini tips yang bisa kita praktikkan.
° Renovasi Rumah
Renovasi yang klta
Iakukan bersifat parsial saja. Renovasi ini bertujuan untuk memberi kesan bangunan
tampak luas, namun dengan biaya yang murah.
Ada beberapa cara yang
bisa kita Iakukan untuk mewujudkan hal tersebut. Antara lain dengan memasang
kanopi pada carport, memperbaiki pagar, membangun taman kecil di bagian
belakang rumah, atau menambahkan atap pada area iemuran di belakang rumah.
° Mendaftarkan penambahan
luas Izin Mendirikan Bangunan (|MB)
Renovasi yang kita
Iakukan sebaiknya segera didaftarkan perubahan IMB-nya ke KIMPRASWIL ataupun
kantor perizinan satu atap setempat. Perhitungan luasan IMB mencakup pagar
keliling dan bangunan bagian depan rumah sebagai satu kesatuan luasan bangunan
rumah.
Dengan bertambahnya
luasan dalam IMB maka harga jual rumah juga otomatis akan mengalami
peningkatan.
° Mengubah fungsi
peruntukan bangunan
Untuk mendongkrak harga
jual rumah, kite bisa mengalih fungsikan rumah. Misalnya dijadikan sebagai toko,
warnet, laundry, rental, dan Iain-Iain. Sebuah rumah yang dapat dlgunakan untuk
menghasilkan pemasukan tentu harganya akan menjadi Iebih tinggi.
Sumber: Buku 150 Tanya Jawab
Tentang Properti